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龍湖“光速”網紅盤 如何以100萬+流量吸引全球目光

      發布時間:2019-12-20 11:44:54       來源:全國網聯重慶站

  中國網聯網重慶12月20日電  龍湖光年對于重慶來說,是一次關于未來的探索與實踐,一年以來,光年不負期待,“光速”前行,成長為重慶最炙手可熱的商業投資項目。

  作為近兩年來重慶最受矚目的商業IP,至2018年亮相以來光年的關注度也從來沒有停止過。據不完全統計,項目已接待來自全國各地近120個專項考察團,接待約1000組大客戶;全國多部委、重點省市等媒體發布轉發項目相關資訊超100萬+篇,中國政府網、新華網、人民網、中新網等主流媒體競相曝光。
  上周末,龍湖光年周年慶典在重慶麗苑維景國際大酒店舉行,200多位重慶投資界精英齊聚,共同見證了重慶商業“網紅”盤的“光年”速度,在龍湖光年面世一周年之際,發布了項目及金沙天街的最新進展情況。
  銷冠重慶聲名斐然
  據悉,龍湖光年面世以來,入市累計銷售近20億,銷售面積近10萬平方米,累計到訪客戶超過32000+組,2019全年銷售金額近12億,連續12個月榮獲重慶商務累計銷冠。其中,單筆銷售最大金額1.4億,單個客戶最多認購了99套。
  據銘騰數據顯示,重慶商務市場呈現供大于求的狀況,成交率總體持續下滑,10年以來,重慶商務市場的最高業績記錄是“8”億。2018年,龍湖光年一開盤就破“6”,2019年更以“光速”直破“10”,遠超第二名,如今整體銷量更逼近“20”億風口,刷新重慶商務市場記錄,龍湖光年在成交總額、成交體量、成交均價方面西區均為第一。
  不僅如此,2018年12月8日,龍湖光年“龍湖壹號戰略資產發布暨天街啟幕盛典”盛大啟幕,發布會吸引2000余人到場,創重慶地產類發布會人數之最;還榮獲了各大媒體頒發的“中國綜合體新地標”、“美好重慶城市地標”、“年度重慶最具投資價值盤”、“中國十大最具影響力項目”“2019千億級商圈最具投資價值項目”等眾多獎項;
  “TOD垂直城市”加速呈現助力區域經濟發展
  同時,龍湖的速度,也是值得稱贊的地方,目前項目6棟塔樓已全部封頂,距離“TOD垂直城市”的正式亮相已經越來越近了。
  2018年12月,6號樓封頂;
  2019年5月,5號樓封頂;
  2019年8月,3、4號樓相繼封頂;
  2019年9月,龍湖光年地標雙子塔1號樓封頂;
  2019年10月,龍湖光年地標雙子塔2號樓封頂;
  2020年6月,SOHO塔樓交房;
  2020年9月底,金沙天街計劃開業;
  作為一個總建筑規模達48萬方,地面最高建筑約200米,地下還有7層縱深約30米的綜合交通樞紐,又位于城市核心商圈、高鐵上蓋的大型建筑群,龍湖光年的建設施工難度之大可想而知,然而從宣布落戶沙區到主體建筑全部封頂,只用了不到2年半的時間,龍湖光年的建設速度確實可用“光速”來形容。
  這樣驚人的速度離不開龍湖自身強大的實力。龍湖集團早在2003年就開始了TOD探索,截至目前,龍湖集團已在北京、上海、重慶、成都等多地開業運營TOD項目20個,以TOD為核心的全業態開發面積逾800萬平方米。已經具備了設計、建造、運營全鏈條的整合能力,擁有能從容應對在TOD開發運營中常見的土地價值、規劃指標、運營機制,以及投融資等方面壓力的底氣。
  同時,龍湖光年項目位于全國最大地下鐵路樞紐——沙坪壩高鐵站之上,占地122畝,項目總建筑體量約48萬平方米,有天街、有寫字樓、有公寓。建成之后將聯動周邊,通過原本三峽商圈的龐大吸附能力以及全新地鐵+高鐵的強大人流吸引能力,形成了集商務、購物、休閑、娛樂、居住于一體的資源集聚區,將有效帶動周邊經濟發展,成為城市商圈發展引擎。
  金沙天街:招商進度已突破70%
  龍湖的“光年速度”遠不止于此,在建設加快的同時,作為“TOD垂直城市”里最重磅的商業配套,重慶唯一五軌合一購物中心,金沙天街的招商運營同樣獲得實質性的進展。
  據了解,金沙天街預計2020年6月底竣工,9月底開業,目前招商進度已突破70%,開業品牌數預計超過500家,200多家品牌在金沙天街以旗艦店或定制店的形象來呈現。同時,龍湖將金沙天街商業空間設計為“未來生活新七站”,并將其與城市地域文化緊密結合。
  如此快速的招商能力,也再次證明了龍湖強大的商業運營能力以及號召力,從北城天街,到時代天街,再到源著天街、U城天街……一個個“龍湖制造”已成為重慶人必到的逛街之地。龍湖的天街不僅見證了觀音橋、大坪等商圈的成長,更引領著重慶商業走向更廣闊的平臺。
  但是,金沙天街與以上的天街都不同,它是重慶定位最高的天街,也是面向中國西部城市群的“城際天街”。并且整個天街由龍湖全自持,體量21萬平米,相當于三峽商圈現有綜合體體量的總和。
  據龍湖相關負責人表示,為了與天街形成互補,并著力構建更多元化的城市生活,龍湖對光年的塔樓進行了規劃,酒店民宿、休閑娛樂、教育培訓、醫療美容、特色餐飲、企業公司6種業態將成為光年塔樓商業的主體。目前全季酒店已正式簽約入駐龍湖光年雙子塔,此外,知名的金融機構、大型攝影機構等也已經陸續入駐光年。據了解,還有一些國際品牌在與龍湖密切接觸中。
  預計金沙天街開業期日均客流會達到30萬+,運營期日均客流20萬+。開業后,將與地標塔樓形成全新的商業模式,有效助力沙坪壩核心商圈擴容升級,并以成渝高鐵為軸線輻射沿線1000萬人口。
  三大準則解鎖財富新機遇
  90年代的時候,李嘉誠先生說過一句話:決定房地產的價值因素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段!即使放到21世紀的現在,這句話依舊是房地產行業真理。因此,地段,永遠是評判房產價值的黃金標準,我們來看看龍湖的地段又是怎樣表現的。
  首先,它所在的沙坪壩商圈,是僅次于解放碑、觀音橋的第一梯隊陣營,也是商圈提檔升級的最重要項目;
  交通條件更不用說,光年TOD軌道+高鐵+公交的組合,將有效整合來自全國的人流量,包括大量的商務人群和游客。尤其是成渝高鐵城際線,將輻射兩個城市及沿線人口達到6000萬之多。所以光年會成為城市的新地標,城際消費目的地。
  其次,作為重慶第一教育大區,沙區云集了數十所高校、科研院所、醫院和眾多高新技術企業,擁有龐大的城市精英人群,也有日益增加的消費需求。
  而天街+雙子塔的商業組合,則可以有效滿足消費需求。配套齊全的金沙天街,將留住龐大客流;上蓋的雙子塔“未來之門”,更將在交通核及商圈基礎之上,帶來更多元化的商業形式,也是當下非常難得的投資機會。
  龍湖光年TOD垂直城市,是“交通×商旅文×城市”的跨界作用下的新產物,而隨著明年TOD的全面呈現,交通和天街的帶來的人氣、配套、價值,已經蓄勢待發;對于購買了光年的投資者來說,幾乎是坐享商機。(編輯/朱月月)


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